某企業(yè)一物業(yè)天面自己增加了一個大型儲水池，水裝滿后其水池底和原建筑天面梁、梁發(fā)生不同程度的裂縫，已嚴(yán)重開裂變形，業(yè)主立即快速將水放掉，并在室內(nèi)增設(shè)臨時支撐，找了兩家加固公司做加固方案報價。

方案一、由于原天面活載為150Kg／㎡，現(xiàn)增加到1.5T／㎡，即通過結(jié)構(gòu)計算，對不能滿足現(xiàn)行荷載的結(jié)構(gòu)梁板做補(bǔ)償性加固，造價不貴。

方案二、由于原天面活載為150㎏，現(xiàn)增加到1.5T／㎡后，結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重開裂變形，通過計算，對不滿足現(xiàn)行荷載的梁板做加固處理，其加固不考慮原結(jié)構(gòu)的承載能力，其價格比方案一貴得很多。

針對這一問題，作為不專業(yè)的業(yè)主，選擇了低價中標(biāo)，肯定選擇了方案一，由此隱患就產(chǎn)生了。

專業(yè)人士意見

對于這個問題，結(jié)構(gòu)已開裂變形，即鋼筋己屈服，所以原結(jié)構(gòu)的承載力己失效，不能再考慮原結(jié)構(gòu)了，當(dāng)然方案一就錯了，所以，加固設(shè)計前應(yīng)須了解項目的具體情況，為什么加固？在什么樣的情況下加固？如果該項目還沒有增加水池，我們想在天面上增加水池，方案一是可以的，可是，性狀變了，方案也必須改變，這個項目要“安全可靠，經(jīng)濟(jì)合理”，只能用方案二才能解決問題了。